Una tendencia inusual sacude el mercado inmobiliario de Tel Aviv: existe una sobreoferta de viviendas en Tel Aviv, lo que genera oportunidades únicas para quienes buscan adquirir propiedades en la ciudad.
El “índice de calor del mercado” de Yad2, que evalúa el interés promedio por cada anuncio de venta, ubica a Tel Aviv dentro de la categoría más baja del rango, indicando un “mercado de compradores muy fuerte”. Esto significa que existen numerosas propiedades a la venta pero muy pocos interesados en adquirirlas.
En paralelo, el índice desarrollado por Globes, que calcula cuántos meses se necesitan para vender el stock de viviendas nuevas al ritmo actual de ventas, ofrece un panorama aún más crítico: en Tel Aviv, harían falta más de 4 años para agotar el inventario actual de viviendas nuevas.
“La guerra prolongada, las altas tasas de interés y la escasez de mano de obra en la construcción han creado un mercado no homogéneo. En ciudades como Tel Aviv o Ramat Hasharon, donde los precios son tradicionalmente altos, la demanda ha caído drásticamente, y eso abre la puerta a negociaciones, descuentos y beneficios por parte de los promotores.”, explicó Ayelet Nitsan, directora de marketing de Yad2.
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