Tras el anuncio del cese del fuego con Hamas en octubre, agentes inmobiliarios en ciudades como Jerusalén y Tel Aviv reportaron un marcado aumento de consultas desde el extranjero, especialmente de Estados Unidos y Francia. Según expertos del sector, muchos compradores buscan invertir en un mercado que prevén en recuperación, mientras que otros consideran mudarse a Israel ante el aumento del antisemitismo en sus países de origen.
Sin embargo, el repunte internacional contrasta con el enfriamiento de la demanda local, afectada por precios históricamente altos, tasas de interés elevadas y un exceso de viviendas nuevas sin vender. En los últimos seis meses, los precios han caído más de un 2%, y algunos agentes aseguran que en ciertos barrios los descensos alcanzan entre 15% y 20%, aunque esto no se refleja en los registros oficiales.
La debilidad del dólar frente al shekel también modera el entusiasmo de compradores extranjeros, encareciendo la adquisición de propiedades. Aun así, analistas sostienen que el interés desde la diáspora crecerá, especialmente tras el triunfo electoral en Nueva York de Zohran Mamdani, cuya postura crítica hacia Israel genera inquietud entre la comunidad judía de la ciudad.
Pese a la corrección actual del mercado, expertos prevén que los precios volverán a subir en el largo plazo debido a factores estructurales: escasez de suelo urbanizable, crecimiento demográfico constante y limitaciones territoriales. Aunque el gobierno aprobó recientemente un plan nacional de vivienda para ampliar la oferta, especialistas advierten que tales medidas históricamente han tenido poco efecto en contener el alza de precios.
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